房貸批不下來首付款能退嗎?房子付了首付不想要了怎么辦？

房貸批不下來,首付款能退嗎?

付了首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的，只是根據不同的情況，需要承擔的責任是不一樣的。

【1】若是因為銀行放款額度緊張導致貸款沒有辦下來，這種情況下用戶是無需承擔違約責任的，開放商應當無條件退還購房首付款;

【2】若是因為開發商造成的貸款沒有辦下來，用戶是可以要求全額退款并要求開發商補償同期銀行利息金額;

【3】由于個人原因造成的貸款沒有辦下來，開發商則有權依據購房合同的約定收取一定的違約金，同時可能并不會退還用戶的首付款。

面對房貸沒有審批的情況，用戶首先要做的就是了解清楚房貸審批沒有通過的原因，再來尋求解決辦法。畢竟對于真正要買房的用戶來說，房貸審批沒有通過的后果還是比較嚴重的，可能會直接造成首付款的損失。

房子付了首付不想要了怎么辦?

房子交了首付后不想買了應當承擔相應的違約責任。雙方可以協商一致解除購房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發生后，當事人一方向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除購房合同。

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