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    每日速看!法國房貸利率歷史性飆升 越來越多家庭購買夢破滅


    (資料圖片僅供參考)

    海外網5月24日電 在一年半的時間里,由于房貸利率飆升,法國家庭借貸能力下降了20%。這促使他們調整或推遲購房計劃,甚至不得不取消計劃。

    據《巴黎人報》5月22日報道,對于許多想要購房的法國家庭來說,他們的夢想在過去幾個月隨著房貸利率的飆升而破滅。自2012年以來,法國20年期貸款的平均利率持續下降,穩定在1%左右,但自2021年12月以來,房貸利率飆升了兩倍多,2023年5月達到3.25%,這令家庭無法消化。法國Empruntis房貸經紀公司的研究主任塞西爾·洛克勞爾表示,這是歷史性的,法國從來沒有經歷過房貸利率的如此飛速上漲。

    數據顯示,法國家庭的借貸能力在18個月內下降了約20%。一名月收入為2200歐元(約16720元人民幣)的首次購房者在2021年12月以20年期貸款可以借到近15.8萬歐元(約120萬元人民幣),但現在只能借到12.8萬歐元(約97萬元人民幣)。對于撫養三個孩子、月收入6000歐元(約45600元人民幣)的家庭來說,現在只能借到35.3萬歐元(約268萬元人民幣),在18個月內減少了超過8萬歐元(約60.8萬元人民幣)。

    這種情況足以讓法國家庭重新審視購房計劃。塞西爾·洛克勞爾舉例說,有些人放棄購房計劃,首先是低收入家庭已無力購房,但也有更富裕家庭不再有足夠的預算,還有些二次購房者擔心無法按照自己想要的條件出售現有房產。另一些人則調整了購房計劃,選擇房價較低的地區或少買幾平方米。

    塞西爾·洛克勞爾警告說,買家的收入必須上漲20%,或者房價必須下跌20%,才能保持與2021年底相同的房地產購買力。這還不包括房貸利率繼續上升,她預計,對于一些條件欠佳的買家來說,房貸利率很快將飆升到4%,“對于富裕家庭,2023年房貸利率可能不會達到4%,但對于條件較差的借款人,例如月收入2200歐元的首次購房者,到2023年夏季,大多數銀行會將房貸利率上調到4%。”(海外網-巴黎-魯佳)

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    責編:李芳、劉強

    責任編輯:Rex_24

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