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海外網5月24日電 在一年半的時間里，由于房貸利率飆升，法國家庭借貸能力下降了20%。這促使他們調整或推遲購房計劃，甚至不得不取消計劃。
據《巴黎人報》5月22日報道，對于許多想要購房的法國家庭來說，他們的夢想在過去幾個月隨著房貸利率的飆升而破滅。自2012年以來，法國20年期貸款的平均利率持續下降，穩定在1%左右，但自2021年12月以來，房貸利率飆升了兩倍多，2023年5月達到3.25%，這令家庭無法消化。法國Empruntis房貸經紀公司的研究主任塞西爾·洛克勞爾表示，這是歷史性的，法國從來沒有經歷過房貸利率的如此飛速上漲。
數據顯示，法國家庭的借貸能力在18個月內下降了約20%。一名月收入為2200歐元（約16720元人民幣）的首次購房者在2021年12月以20年期貸款可以借到近15.8萬歐元（約120萬元人民幣），但現在只能借到12.8萬歐元（約97萬元人民幣）。對于撫養三個孩子、月收入6000歐元（約45600元人民幣）的家庭來說，現在只能借到35.3萬歐元（約268萬元人民幣），在18個月內減少了超過8萬歐元（約60.8萬元人民幣）。
這種情況足以讓法國家庭重新審視購房計劃。塞西爾·洛克勞爾舉例說，有些人放棄購房計劃，首先是低收入家庭已無力購房，但也有更富裕家庭不再有足夠的預算，還有些二次購房者擔心無法按照自己想要的條件出售現有房產。另一些人則調整了購房計劃，選擇房價較低的地區或少買幾平方米。
塞西爾·洛克勞爾警告說，買家的收入必須上漲20%，或者房價必須下跌20%，才能保持與2021年底相同的房地產購買力。這還不包括房貸利率繼續上升，她預計，對于一些條件欠佳的買家來說，房貸利率很快將飆升到4%，“對于富裕家庭，2023年房貸利率可能不會達到4%，但對于條件較差的借款人，例如月收入2200歐元的首次購房者，到2023年夏季，大多數銀行會將房貸利率上調到4%。”（海外網-巴黎-魯佳）
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責編：李芳、劉強
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