房貸利率計算公式二套房_房貸利率計算公式

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1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:一、等額本息計算公式:計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

2、需要注意的是:各地城市公積金貸款最高額度要結合當?shù)鼐唧w來看;2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

3、二 、等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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責任編輯：Rex_22