買過房子又賣掉了還算首套房嗎？買過經(jīng)適房還能買商品房嗎？

買過房子又賣掉了還算首套房嗎?

2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率最低為7折。

也就是說，如果買了一套房再賣掉且已完成過戶，即名下已沒有房產(chǎn)了，那么再次貸款買房則是首套房;如果已經(jīng)賣了但還沒有完成過戶，證明現(xiàn)在房子還在自己的名下，再次買房則不屬于首套房。

買過經(jīng)適房還能買商品房嗎?

在購買經(jīng)濟(jì)適用房離異后，可以再次購買商品房，但在購買商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;購買經(jīng)濟(jì)適用房后又購買其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。

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