5.88的利率轉LPR后是多少？30年房貸轉LPR劃算嗎?

5.88的利率轉LPR后是多少?

5.88%的房貸利率轉換成LPR會是多少，得看當時的LPR報價是多少，以及經辦銀行規定的基點數是多少(LPR每個月都會重新定價，不同地區、不同銀行，規定的基點數也會有所不同)。

像北京地區房貸利率掛靠LPR的規定是：首套商業性個人住房貸款利率最低為LPR加55個基點，二套商業性個人住房貸款利率最低為LPR加105個基點。

大家需要注意，房貸利率只能轉換一次，轉換后就不能再換。而一旦確定，那基點數在之后的貸款期限內就保持固定不變了，LPR雖會變，但房貸是等重定價周期過了，重定價日到來時，再按照新的LPR來計算得出新的利率的。

30年房貸轉LPR劃算嗎?

用戶要貸款30年的房貸，選擇LPR會比選擇固定利率更有優勢。當LPR下行，房貸的利率一年一調整，這樣一來支付的房貸利息會減少。而選擇固定利率，不管市場利率怎么變動，房貸期限內利息是固定不變的。如果想要減少房貸利息，選擇LPR會比較合適。

當然，選擇LPR是有風險的，當LPR上調時，房貸利息的支出將會增多，這時候選擇固定利率就不需要承擔利息增加的風險。

責任編輯：Rex_17