什么物業(yè)不能申請(qǐng)抵押貸款

什么物業(yè)不能申請(qǐng)抵押貸款

不能申請(qǐng)抵押貸款的物業(yè)是：

1.依法查封或者經(jīng)其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

2.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

(資料圖片僅供參考)

3.權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

4.依照政府有關(guān)房改政策，按成本購(gòu)買(mǎi)的政府福利房。

《民法典》第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

沒(méi)有抵押可以去銀行貸款嗎

沒(méi)有抵押物，可以去銀行申請(qǐng)貸款。銀行貸款除了抵押貸款，還有信用貸款與擔(dān)保貸款，即用戶(hù)信用良好或者能提供擔(dān)保人，那么就可以在銀行申請(qǐng)貸款。找法網(wǎng)提醒您，實(shí)際上，大部分用戶(hù)申請(qǐng)貸款時(shí)，都會(huì)優(yōu)先申請(qǐng)信用貸款，因?yàn)樾庞觅J款的申請(qǐng)門(mén)檻是最低的。而擁有抵押物或者擔(dān)保人的用戶(hù)，則可以申請(qǐng)抵押貸款或擔(dān)保貸款，這兩種貸款申請(qǐng)門(mén)檻較高，但是貸款利率要低于信用貸款。

銀行貸款多久能下來(lái)

沒(méi)有準(zhǔn)確的答案。因?yàn)楦鶕?jù)貸款的品種不同，提供的資料和時(shí)間都不同，如抵押貸款：需要身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、（已婚提供夫妻雙方資料），一般是在一個(gè)月才會(huì)放款下來(lái)，快點(diǎn)的一般就是20天。再比如信用貸款：需要身份證、收入證明、公司地址、公司電話(huà)、銀行流水、居住證明、水電氣發(fā)票，放款速度相對(duì)快些，一般是10天內(nèi)放款。

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